公寓商住性质和办公的区别是什么?

公寓商住性质和办公的主要区别在于用途和设计。商住公寓既能居住也能办公，适合小型创业或居家办公；办公公寓则专门用于商业活动，如公司注册或商务接待，居住功能较弱。两者在水电费、落户政策和物业管理上也有不同。

区别

商住公寓：这类公寓设计灵活，空间可自由分隔，适合个人工作室或小型公司。水电费按商用标准收取，费用较高。一般不允许落户，学区资源有限。物业管理偏向商业，安保和设施更注重商务需求，比如大堂接待和会议室。

办公公寓：严格用于商业办公，居住功能受限，不能长期居住。水电费统一为商用标准，成本固定。支持公司注册，适合正规办公场所。物业管理严格，工作时间限制进出，公共区域如电梯和走廊设计更注重效率，减少生活化设施。