开发商与承建商有什么区别?

开发商是负责项目策划、资金筹集和销售的主体，承建商则是负责具体施工建设的执行者。开发商决定“做什么”，承建商负责“怎么做”。

区别

开发商：主导项目从无到有的全过程，包括拿地、规划、融资、设计、营销等。开发商承担市场风险，通过出售或出租物业获取利润。一个大型项目可能需要1-3年完成前期工作，涉及资金可达数亿元。

承建商：专注于施工环节，根据开发商的设计图纸和标准进行实际建设。承建商负责人员调配、材料采购和工程进度，按合同收取工程款。一个中型项目施工周期约6-18个月，需管理数百名工人和多种设备。