新房和存量房的区别?

新房是开发商新建的房屋，首次上市销售；存量房是已有人居住或使用过的房屋，再次进入市场交易。

区别

新房：建筑时间短，设计现代，设施全新。价格包含开发商利润，税费种类少，交易流程简单。购房者可直接与开发商签约，贷款额度较高，装修自由度大。适合追求新环境的人，但位置可能较偏远，周边配套需时间完善。

存量房：房龄较长，风格多样，价格受地段影响大。交易需原房主配合，税费种类多，流程复杂。装修多为现成风格，改造需额外投入。适合注重地段和成熟配套的人，但可能存在房屋老化问题，需仔细检查房屋状况。