房子备案和预告有什么区别?

房子备案和预告都是房产交易中的重要手续，但作用不同。备案是开发商将房屋销售信息提交给房管部门登记，确保交易合法；预告则是购房者与开发商签订合同后，向房管部门申请预告登记，防止房屋被二次出售或抵押。

区别

房子备案：指开发商在取得预售许可证后，将房屋的出售情况报送给房管部门登记。备案的主要目的是规范市场秩序，防止开发商一房多卖。备案信息包括房屋位置、面积、价格等，购房者可以通过备案号查询房屋状态。备案后，开发商才能合法销售房屋，购房者也能更放心购买。

房子预告：指购房者与开发商签订购房合同后，向房管部门申请预告登记。预告登记的作用是保护购房者的权益，确保房屋在未办理房产证前不会被抵押或转卖。预告登记后，开发商若想处置房屋，必须经过购房者同意。这种登记对购房者来说是一种保障，能有效降低交易风险。