房地产广义库存和狭义库存的区别?

房地产广义库存包括已建成待售、在建工程和土地储备，反映市场潜在供应量；狭义库存仅指已建成待售房源，代表短期可售量。

区别

广义库存：涵盖所有未进入市场的房产资源，包括现房、期房和未开发土地。它能全面评估市场未来供应能力，帮助开发商和政府制定长期规划。数据统计周期较长，通常以季度为单位，包含土地出让面积和在建项目数量。

狭义库存：仅统计已竣工可销售的房源，直接反映当前市场消化能力。数据更新频率高，按月公布，包含住宅、商业等类型存量房。购房者更关注此指标，影响短期市场预期和价格波动。