公摊面积和建筑面积的区别?

建筑面积是房子整体的大小，包括套内面积和公摊面积。公摊面积是楼道、电梯井等公共区域分摊到每户的面积。买房子时，建筑面积决定总价，套内面积决定实际使用空间。

区别

建筑面积：指整栋楼的所有面积总和，包括套内面积和公摊面积。比如一套房子建筑面积100平方米，可能套内面积只有80平方米，剩下的20平方米是公摊面积。这个数字直接影响房价，开发商按这个面积计算总价。建筑面积越大，总价越高，但实际使用空间不一定大。

公摊面积：指楼道、电梯井、走廊等公共区域分摊到每户的面积。比如10层楼的电梯井面积，每户分摊1平方米。公摊面积越大，套内面积占比越小。不同楼盘公摊比例不同，高层住宅公摊面积通常比多层住宅大。购房者要注意公摊比例，避免花冤枉钱。