复式楼和商品房有什么区别?

复式楼和商品房的主要区别在于建筑结构和空间设计。复式楼指上下两层的住宅，内部有楼梯连接，空间层次丰富；商品房则是开发商统一建造的标准化住宅，多为单层或平层设计，功能分区明确。

区别

复式楼：一般由业主自行改造或定制，上下两层结构，楼梯是核心元素。层高较高，客厅挑空设计常见，适合追求空间感和个性化需求的家庭。面积通常在120平方米以上，总价较高，适合预算充足的人群。装修成本比普通商品房高30%左右，但能提供更独特的居住体验。

商品房：开发商批量建设，户型方正，功能分区清晰。以单层为主，面积从60到150平方米不等，价格跨度大。配套设施完善，物业规范，适合刚需购房者。装修风格统一，可拎包入住，维护成本较低，适合追求便利和实用性的家庭。