贷款买房和租房的区别?

贷款买房是向银行借钱购买房屋，分期偿还本金和利息，最终拥有房屋产权；租房则是按月支付租金，获得房屋使用权，不涉及产权转移。

区别

贷款买房：需要支付首付和月供，长期来看总支出较高，但房屋属于个人资产，未来可能升值。装修自由度大，可按需改造。适合长期居住，有稳定收入和积蓄的人群，需承担房价波动风险。

租房：初期投入少，只需支付押金和首月租金，灵活性高，合同到期可随时换房。无需承担房屋维修费用，适合短期居住或收入不稳定的人群。但无法享受房价上涨收益，且租金可能逐年增加。