农业用地与商业用地有什么区别?

农业用地是用于种植作物、养殖牲畜的土地，主要生产粮食、蔬菜等农产品。商业用地则是用于建设商店、写字楼、酒店等经营场所的土地，目的是进行买卖、服务等活动。两者的用途、管理政策和收益方式完全不同。

区别

农业用地：以种植养殖为主，土地肥沃、水源充足，受耕地保护政策限制，不能随意改作他用。产出周期长，收益依赖自然条件和市场行情，比如一亩地每年能产500公斤水稻。

商业用地：位于繁华地段，交通便利，建筑密度高，允许开发商场、工厂等。价值随地段和需求波动，比如市中心1平方米地价可达10万元。收益快，但需缴纳高额税费，使用年限一般为40年或50年。