商业用地与住宅用地的区别?

商业用地主要用于商店、办公楼等经营性场所，住宅用地则用于建设居民住宅。两者在规划用途、建筑要求和政策限制上有明显不同。

区别

商业用地：这类土地允许建造商业建筑，如商场、写字楼。建筑高度和密度较大，设计注重人流和效率。土地使用年限一般为40年或50年，交易税费较高，适合投资或经营。周边配套设施以商业服务为主，交通便利性要求高。

住宅用地：专为居住设计，建筑以低层或中高层住宅为主，注重私密性和舒适度。使用年限通常为70年，交易税费较低，生活配套如学校、医院更完善。居住环境安静，绿化要求高，适合长期居住。