郑州安置房和商品房有什么区别?

郑州安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，交易受限；商品房是开发商面向市场销售的住房，价格随行就市，可自由买卖。

区别

安置房：由政府主导建设，主要分配给拆迁户，价格通常低于周边商品房30%-50%。购房者需持有房产证满5年才能上市交易，且部分房源位于城市边缘地段，配套相对滞后。这类房屋产权性质可能为经济适用房或集体土地性质，转手时需补缴土地出让金。

商品房：开发商通过土地招拍挂取得土地使用权后建设，面向所有购房者销售。价格由市场供需决定，每平方米单价从几千元到数万元不等。购房者购买后可随时交易，产权为70年住宅用地，小区配套完善，物业管理规范，适合长期居住或投资。