物业和房地产在概念上有什么区别?

物业是指已经建成并投入使用的房屋及其附属设施的管理服务，而房地产是指土地和建筑物的总称，包括开发和销售环节。

区别

物业：主要聚焦于建成后的管理维护，比如小区清洁、安保、维修等服务。物业由物业公司负责，通过收取物业费维持运营，确保业主日常生活便利。例如，电梯维护、绿化养护都属于物业范畴。

房地产：涵盖土地开发、房屋建设到销售的全过程。开发商购买土地，建造房屋后出售或出租，属于投资和交易行为。比如开发商建造住宅楼并卖给购房者，这一过程属于房地产范畴。