商铺和住宅物业服务有什么区别呢?

商铺物业和住宅物业的服务重点不同。商铺物业更注重商业运营支持，比如招租推广和商户协调；住宅物业则侧重日常生活保障，如保洁维修和安全管理。两者服务对象、收费标准和响应速度都有明显差异。

区别

商铺物业：服务对象是商家，需要处理商业活动相关事务，比如协助店铺装修、组织促销活动、协调商户纠纷。收费较高，按面积或营业额计算，响应速度快，24小时待命。管理强调商业氛围营造和品牌形象维护，设施维护更专业，如电梯、空调等设备检修频繁。

住宅物业：服务对象是居民，主要解决生活问题，比如垃圾清运、绿化养护、门禁管理。收费较低，按户或面积固定收取，响应时间稍长，日常事务为主。管理侧重居住舒适度和邻里和谐，设施维护以基础维修为主，如水电、门窗等，定期检查即可。