餐饮住宿用地与商住的区别?

餐饮住宿用地主要用于开设酒店、餐馆等经营场所，商住用地则可同时进行商业活动和居住。两者在土地用途、建筑设计和功能布局上存在明显差异。

区别

餐饮住宿用地：这类土地专门用于建设酒店、民宿、餐厅等设施，建筑内部空间划分注重客房、厨房、大厅等功能区域，强调服务流程和顾客体验。土地使用年限一般为40年或50年，产权性质为商业，水电费按商用标准收取。

商住用地：允许楼下经营商铺、楼上居住，适合小本生意或家庭式经营。建筑设计兼顾商业展示和居住私密性，土地使用年限多为70年，产权性质为住宅，水电费按民用标准计费，生活成本较低。