底商和单独一层商铺有什么区别呢?

底商是指住宅楼底层的商铺，通常与居民楼相连，人流量受小区住户影响；单独一层商铺则是独立建筑，有独立出入口，面向街道或商圈，人流量更广。

区别

底商：依托住宅楼存在，租金相对较低，主要服务小区及周边居民，营业时间受住户作息影响，适合便利店、小型餐饮等便民业态。客源稳定但增长空间有限，装修需兼顾住宅隔音要求。

单独一层商铺：独立性强，门面展示效果好，租金较高，适合品牌店、大型餐饮等需要高曝光度的业态。人流量来自街道或商圈，营业时间灵活，但竞争激烈，需自主引流，运营成本包括独立物业费和水电费。