商业用地跟住宅有什么区别呢?

商业用地和住宅用地的区别主要在于用途、建筑设计和政策规定。商业用地用于开店、办公等经营活动，建筑空间灵活，层高较高；住宅用地用于居住，注重生活舒适度和私密性，户型多为小开间。商业用地价格高，税费也高；住宅用地价格相对稳定，税费较低。

区别

商业用地：适合经营场所，如商铺、写字楼。建筑结构大开间，方便装修改造。土地使用年限40年或50年，水电费按商用标准收取，价格比住宅贵3成左右。交易税费高，转手难度大。适合投资或创业，但经营风险也高。

住宅用地：适合长期居住，以家庭生活为主。建筑注重采光和隔音，户型方正实用。土地使用年限70年，水电费按民用标准，价格比商业低2成左右。交易税费低，转手容易。居住成本低，但增值空间不如商业用地。