房地产基金和房地产信托的区别?

房地产基金和房地产信托都是投资房地产的金融工具，但运作方式不同。房地产基金由专业机构管理，投资者购买基金份额，资金用于开发或购买房产，收益来自租金或资产增值。房地产信托则是将房产所有权分割成信托份额，投资者购买份额后享有分红权，信托公司负责运营房产，收益主要来自租金。

区别

房地产基金：集合多个投资者资金，由基金公司统一管理，投资范围包括住宅、商业地产等，风险分散，流动性较好，投资者可随时赎回份额。收益与基金整体表现挂钩，适合中长期投资。

房地产信托：以特定房产为标的，投资者通过信托计划持有房产份额，收益直接来自该房产的租金或出售收入。信托期限固定，流动性较差，但收益稳定，风险集中在单一项目，适合追求稳定现金流的投资者。