买房开盘时间和交房时间有什么区别?

开盘时间是开发商首次销售房屋的日期，购房者此时可以选房认购；交房时间是开发商将房屋交付给购房者的日期，购房者拿到钥匙后才能实际入住。

区别

开盘时间：指开发商拿到预售许可证后，正式开始销售房屋的日期。购房者在这个时间点参与选房、签订认购书，但房子还在建设中，无法立即使用。开盘时间受工程进度和审批流程影响，一般比交房时间早1到3年。

交房时间：指开发商按照合同约定，将竣工验收合格的房屋交付给购房者的日期。此时房屋已具备居住条件，购房者可办理入住手续。交房时间受施工进度、验收流程等因素影响，必须在开盘后才能确定，具体日期会在购房合同中明确标注。