安置房和城中村改造房性质区别?

安置房和城中村改造房都是政府主导的住房项目，但性质不同。安置房主要用于拆迁补偿，确保被拆迁居民有房可住；城中村改造房则是整体升级旧村环境，改善居住条件，部分房源会面向市场销售。

区别

安置房：政府为拆迁户提供的补偿住房，产权归个人所有，交易受限，5年内不得上市。价格低于市场价，面积按原住房标准分配，强调保障功能。这类住房多位于拆迁区域附近，配套相对简单，满足基本居住需求。

城中村改造房：由开发商或村集体主导建设，包含回迁房和商品房。回迁房补偿原村民，商品房可自由买卖。产权清晰，交易灵活，价格随市场波动。项目配套完善，含商业、教育等设施，兼顾居住与投资属性，提升区域整体价值。