回迁房和城改房一样吗?

回迁房和城改房不一样。回迁房是拆迁后直接补偿给原住户的房子，城改房则是政府或开发商改造旧城区时新建的房子，面向更广泛的人群。

区别

回迁房：回迁房主要针对拆迁户，位置往往在原拆迁地附近，价格较低，产权可能受限。这类房子通常需要等待几年才能拿到，交易时可能有额外限制。回迁房的面积根据原住房面积确定，一般不会超出太多。

城改房：城改房是旧城改造项目的一部分，面向普通购房者，位置可能更靠近新规划区域。价格比普通商品房低，但比回迁房高。这类房子产权清晰，交易相对自由，面积和户型选择更多样。城改房项目规模较大，配套设施更完善。