电梯房和高层住宅的区别?

电梯房指配备电梯的多层住宅，一般6-12层；高层住宅指超过12层的建筑，必须安装电梯。两者主要区别在于楼层数、居住密度和配套设施。

区别

电梯房：楼层较低，居住户数少，上下楼等待时间短。电梯故障影响小，公摊面积小，得房率高。适合追求安静、便捷的家庭，适合老人和孩子。价格相对较低，物业费也便宜。

高层住宅：楼层高，视野开阔，采光通风好。居住密度大，电梯依赖性强，高峰期等待时间长。公摊面积大，得房率低。价格较高，物业费贵。适合喜欢城市景观、追求现代感的年轻人。