定金跟意向金的区别?

定金和意向金都是交易中的预付款，但法律效力不同。定金具有担保作用，支付后若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还。意向金则更像诚意金，不具备法律约束力，双方达成正式协议后，意向金才转为定金或房款，否则应全额退还。

区别

定金：属于法律概念，金额不超过主合同标的额的20%。支付后合同若未履行，定金适用“定金罚则”，违约方需承担相应责任。比如买房时，定金合同需书面约定，买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还。定金在交易中起到约束双方的作用，确保合同严肃性。

意向金：是双方初步达成一致的表示，不具备法律强制力。买方支付意向金后，卖方需保留房源，但若最终未签正式合同，意向金应退还。意向金转为定金需双方书面确认，否则仅视为预付款。常见于房产交易中，买方通过支付意向金表达购买意愿，同时保留反悔权利。