社区房和商品房的区别买完安置房就后悔了?

社区房是政府为拆迁户或困难群体建设的保障性住房，价格低但交易受限；商品房是开发商面向市场销售的普通住宅，价格高但产权完整可自由交易。买完安置房后悔的人多是因无法立即出售或转手困难，而商品房随时可交易更灵活。

区别

社区房：由政府主导建设，价格比商品房低3到5成，但需住满5年才能上市交易。这类房屋面积较小，户型简单，周边配套可能不够完善，适合预算有限的人群。购买时需满足特定条件，比如本地户籍或拆迁资格，转手时需补缴土地收益金。

商品房：开发商通过市场销售，价格由地段、品质决定，产权完整可随时买卖。房屋设计多样，配套齐全，物业服务质量高，但总价高，首付和贷款压力大。购买后可自由出租、出售或抵押，投资属性更强，适合追求居住品质和资产增值的人。