房产原值和出租房产原值区别?

房产原值是购买房产时的全部费用，包括房价、税费和装修等支出。出租房产原值则是房产用于出租时的原值，可能包含与出租相关的改良费用，但需扣除折旧。两者在计算房产税或租金时用途不同。

区别

房产原值：指购买房产时的总成本，包含房价、契税、维修费等直接支出。这个数值用于计算房产税或资产价值，反映房产的初始投入。例如，一套房花100万元买入，加上5万元税费，原值就是105万元。这个数值固定不变，除非有新增投入。

出租房产原值：指房产用于出租时的调整后原值，可能扣除折旧或加上装修费用。例如，同一套房出租时，原值可能因装修增加10万元，变为115万元。这个数值影响租金定价或出租收益计算，更注重实际使用价值。