沈阳房子满二和满五的区别?

沈阳房子满二和满五的区别主要在于税费减免年限。满二指房产证或契税票满2年，可免征增值税；满五指满5年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。

区别

满二：房产证或契税票满2年即可享受增值税减免。这套房子如果不满5年或者不是家庭唯一住房，仍需缴纳个人所得税。满二适合想省下大笔增值税的卖家，特别是非唯一住房的情况。这个门槛相对较低，很多房子都能满足。

满五：房产证或契税票满5年，同时是家庭唯一住房，可同时免征增值税和个人所得税。满五的房子交易成本最低，能省下两笔税费。但要求更严格，必须同时满足两个条件。满五的房子在市场上更受欢迎，价格往往更有优势。