商品房与安置房的区别?

商品房是开发商建设的住宅，可以自由买卖；安置房是政府因拆迁补偿给居民的住房，交易受限制。两者在产权、价格、交易条件上差异明显。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场销售，产权清晰，可随时交易。价格由市场决定，一般每平方米数千元到数万元不等，购房者需全款或贷款购买。配套设施完善，物业管理规范，适合长期居住或投资。

安置房：政府为拆迁户提供，产权登记后需满5年才能交易。价格低于商品房，约为市场价的6-7折。位置多在郊区，户型设计简单，部分小区绿化和公共设施不足。交易需补缴土地出让金，手续较复杂。