房贷和交易价格一样吗?

房贷和交易价格不一样。交易价格是房子本身的买卖金额，房贷是银行借给你的钱，用于支付这笔交易价格。交易价格一次性确定，房贷则是分期偿还的本金加利息。两者金额可能相同，但性质和计算方式完全不同。

区别

交易价格：买卖双方协商确定的房屋总价，包含房款、税费等所有费用。这笔钱一次性付清或通过贷款支付，金额固定，不受后续还款影响。比如一套房卖300万，交易价格就是300万，不会因为贷款年限或利率变化而改变。

房贷：银行基于交易价格提供的贷款，需要分期偿还本金和利息。房贷金额可能等于交易价格，也可能低于它（如果首付部分已付）。房贷总还款额会超过交易价格，因为包含利息，且每月还款额会随利率和年限变化。