二手房初审和审核通过的区别?

二手房初审是初步检查房屋基本信息和资料是否齐全，审核通过则是确认房屋符合交易条件并允许进入下一步流程。

区别

二手房初审：主要看房屋的基本情况，比如产权是否清晰、面积是否准确、有没有查封记录。初审不涉及深入调查，只要资料没问题就能通过，耗时1-3天。初审结果只是“初步合格”，不代表房子一定能卖。

审核通过：需要详细核查房屋的产权、债务、抵押等情况，确认房屋没有法律纠纷，买家也能正常贷款。审核通过后，房子才能正式挂牌交易，时间可能需要5-10天。通过后意味着房子完全具备交易资格，可以进入签约阶段。