动迁商品房和安置房有什么区别?

动迁商品房和安置房的主要区别在于来源和交易限制。动迁商品房是通过市场购买的商品住宅，可以自由买卖；安置房是政府或开发商补偿给拆迁户的住房，一般有5年交易限制，需取得房产证才能上市。

区别

动迁商品房：指开发商在拆迁后新建的商品房，购房者通过市场购买，价格随行就市，产权完整，随时可交易。这类房屋配套设施完善，小区环境较好，适合普通家庭居住。购买流程与普通商品房相同，需办理贷款和过户手续，无额外限制。

安置房：政府或开发商为拆迁户提供的补偿性住房，价格低于市场价，但需满足一定条件才能交易。安置房分为两种：一类是5年内不得上市的小产权房，另一类是满5年后可交易的完全产权房。这类房屋位置可能较偏，建设标准相对简单，部分小区配套不够完善。