首套房贷款和二套房贷款条件区别是什么?

首套房贷款和二套房贷款的主要区别在于首付比例、贷款利率和申请条件。首套房首付比例较低，利率优惠多；二套房首付比例高，利率上浮，且审核更严格。

区别

首套房贷款：首次购房者的贷款政策更宽松，首付比例一般为20%-30%，贷款利率可享受基准利率或下浮优惠。银行对收入证明、征信记录要求相对宽松，贷款额度较高，还款期限最长可达30年。适合刚需购房者，减轻初期资金压力。

二套房贷款：购买第二套住房时，首付比例通常提高到40%-60%，贷款利率上浮10%-30%。银行审核更严格，要求申请人收入更高、征信更好，贷款额度受限，还款期限缩短至25年。投资或改善型需求者需承担更高资金成本。