房产转移跟卖有什么区别?

房产转移是指房屋所有权从一方转到另一方，比如继承或赠与，不涉及交易行为。卖房则是业主主动将房屋出售给买家，属于商业交易，需要签订买卖合同并支付房款。

区别

房产转移：主要是无偿或法定的所有权变更，常见于家庭内部，比如父母把房子过户给子女。整个过程不涉及金钱交易，只需办理相关手续，税费较低。转移后房屋的产权人直接变更，原业主不再拥有房屋权利。

卖房：业主以出售为目的，通过市场交易将房屋卖给买家。需要定价、看房、谈判等环节，交易完成后获得房款。卖房涉及较高的税费，包括契税、个人所得税等。买家需支付全部房款才能获得房屋所有权，整个过程更像商业买卖。