买房商业贷款与公积金贷款区别?

买房商业贷款和公积金贷款主要区别在于贷款利率、申请条件和资金来源。商业贷款利率较高，由银行发放；公积金贷款利率低，需有公积金账户且缴存达标。公积金贷款额度受账户余额限制，商业贷款额度更高但审批更严。

区别

商业贷款：利率较高，目前约4点几，适合没有公积金或额度不够的购房者。贷款额度大，最高可达房价8成，审批速度快，但利息总支出多。适合收入稳定、急需买房的人，还款压力较大。

公积金贷款：利率低，约3点几，每月还款少。需连续缴存公积金6个月以上，额度受账户余额限制，一般不超过账户10倍30万。审批时间较长，适合长期缴存公积金的职工，总利息少更划算。