住宅和公寓价格的区别是什么?

住宅和公寓的价格主要受地段、面积和配套设施影响。住宅多为独立房屋，价格较高；公寓是集合式住宅，单价可能更低但总价接近。

区别

住宅：价格包含土地价值，一套200平米的住宅总价可达500万以上。周边有花园、车库等附加设施，维护成本每月约2000元。适合长期居住，增值潜力大，但交易税费较高，约成交价的5%。

公寓：单价每平米1万5到3万，一套80平米公寓总价120万左右。物业费每月每平米3元，含保安、保洁服务。位置靠近商圈，通勤方便，但产权年限较短，一般50到70年，转手时需支付增值税。