公积金贷款的首套和二套的区别是什么?

公积金贷款的首套和二套主要在首付比例、贷款利率和贷款额度上有区别。首套房首付比例较低，利率更优惠，能贷的额度更高；二套房首付比例增加，利率上浮，额度减少。

区别

首套公积金贷款：首付比例一般为20%，贷款利率按最低标准执行，比如5年以上年利率3.1%。贷款额度较高，单人最高能贷40万，夫妻双方最高80万。适合首次购房人群，压力较小，还款更轻松。

二套公积金贷款：首付比例通常要40%，利率比首套高0.3个百分点左右，贷款额度减少30%-50%。比如单人只能贷25万，夫妻50万。适合有房再买的情况，成本明显增加，月供压力更大。