领证前后买房的区别?

领证前买房属于个人财产，领证后买房则视为夫妻共同财产。领证前购房需证明资金来源，婚后购房无论出资方是谁，房产证上名字决定产权归属。领证前购房需提供单身证明，婚后购房需提供结婚证。领证前房产归个人所有，婚后房产双方共有，离婚时分割方式不同。

区别

领证前买房：以个人名义购房，需提供身份证、户口本和单身证明。首付和贷款由个人承担，房产证登记个人名字，产权完全归个人所有。离婚时房产不参与分割，增值部分也归个人。若父母出资，需保留转账记录，避免日后纠纷。购房流程相对简单，只需个人资料审核。

领证后买房：以夫妻名义购房，需提供双方身份证、户口本和结婚证。首付和贷款可由一方承担，但房产证登记双方名字时，产权归夫妻共有。离婚时房产平均分割，增值部分也需平分。父母出资需明确赠与对象，否则视为对夫妻双方的赠与。购房流程需双方到场签字，手续更复杂。