济南新房和二手房税费区别?

济南新房和二手房的税费区别主要在于税种和计算方式。新房主要涉及契税、印花税等，由开发商代收；二手房则需缴纳契税、增值税、个人所得税等，税费更高且计算更复杂。二手房满五唯一可免个税，不满两年需全额增值税，而新房税费相对固定。

区别

新房：税费种类少，主要由契税和印花税构成。契税按房屋总价的1%-3%计算，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套房3%。印花税为0.05%，由开发商统一收取，购房者无需额外操作。总税费通常在房屋总价的2%-4%之间。

二手房：税费种类多，包括契税、增值税、个人所得税等。契税与新房相同，但增值税按5.6%征收，不满两年的房屋需全额缴纳。个税按1%或差额20%征收，满五唯一可免。总税费可达房屋总价的8%-10%，比新房高出不少。