房贷和个贷有什么差别?

房贷是专门用于购买房产的贷款，金额大、期限长，利率较低，需要房产作为抵押。个贷是个人消费贷款，用途灵活，金额小、期限短，利率较高，不需要抵押。

区别

房贷：金额通常几十万到几百万，期限最长30年，利率比个贷低1-3个百分点，必须用房产抵押，逾期可能被拍卖房产。审批严格，需要收入证明和购房合同。

个贷：金额一般几万到几十万，期限1-5年，利率较高，不需要抵押，凭信用申请。审批快，1-3天放款，用途自由，可用于装修、旅游等，逾期影响个人征信。