私产房与商品房有什么区别呢?

私产房和商品房的主要区别在于产权性质和交易限制。私产房指个人拥有完全产权的房屋，可以自由买卖；商品房则是开发商建造后用于市场销售的房屋，购买后拥有完整产权但需遵守相关规定。

区别

私产房：指个人通过购买、继承或自建等方式获得的房屋，产权归个人所有，拥有房屋的占有、使用、收益和处分权利。这类房屋交易相对灵活，但需注意房屋来源是否合法，避免购买产权不清晰的房产。私产房的土地使用权多为70年，到期后可申请续期。

商品房：指房地产开发企业建造并用于市场销售的房屋，购买者获得完整产权后可自由交易。这类房屋需符合国家建筑标准和销售规定，交易时需缴纳相关税费。商品房的土地性质为出让用地，开发商已支付土地出让金，购买者无需再缴纳。