福州回购房和安置房的区别是什么?

福州回购房和安置房的主要区别在于来源和用途。回购房是个人在福州购买的新建或二手房，产权完全归个人所有，可以自由交易。安置房则是政府因拆迁补偿给居民的房子，产权可能受限，需满5年才能交易，且价格通常低于市场价。

区别

回购房：指个人在福州通过市场购买的商品住房，产权清晰，随时可以买卖或出租。价格由市场决定，购房者需全额支付房款，贷款流程与普通商品房一致。这类房子没有使用限制，适合长期居住或投资。

安置房：政府拆迁时补偿给原住民的住房，产权分两种：一类是完全产权，满5年可交易；另一类是有限产权，交易需补缴土地出让金。价格低于市场价，位置多在拆迁片区附近。这类房子主要解决拆迁户的居住需求，投资属性较弱。