买卖新房和二手房的区别?

新房是开发商首次出售的房屋，二手房是业主转手再次交易的房屋。两者在交易流程、房屋状态和成本构成上有明显差异。

区别

新房：房屋全新，设计现代，装修可选。交易流程直接对接开发商，贷款审批快，税费少。但交房时间晚，周边配套可能不完善，价格较高。新房适合追求居住品质和长期规划的买家。

二手房：房屋已有人居住，状态可见，配套成熟。交易流程复杂，需过户和验房，税费较高。但可立即入住，价格灵活，社区环境稳定。二手房适合急需住房或注重生活便利的买家。