期房和现房的区别价格?

期房价格通常比现房便宜一些，因为购买时房子还没建好，存在一定风险。现房价格较高，但可以直接看到房子现状，省去等待时间。

区别

期房：价格低5到10万元，适合预算有限的人。开发商可能会涨价，但需要承担延期交房或烂尾风险。付款后要等1到3年才能入住，期间只能通过图纸想象房子样子。

现房：价格贵10到20万元，但能实地看房，户型、采光、装修都一目了然。交房快，签合同后几个月就能拿到钥匙，适合急着住的人。装修风格和小区配套已经成型，不会有太大变化。