二手房产权过二和过五的区别?

二手房产权过二和过五的主要区别在于持有年限和税费政策。过二指房产证满2年，可免征增值税；过五指满5年且是家庭唯一住房，可免征个税和增值税，税费更低。

区别

产权过二：房产证满2年后，出售时免征增值税，但需缴纳个人所得税。如果房子不是家庭唯一住房，个税按差额20%或总价的1-2%计算。过二适合短期持有后转手的卖家，能省下一笔大头税费，但个税成本仍存在。

产权过五：房产证满5年且是家庭唯一住房，出售时免征增值税和个人所得税。这是最省税的情况，几乎无额外税费。过五适合长期持有或名下只有一套房的卖家，交易成本最低，但需要满足年限和唯一住房两个条件。