房产交易备案和已备案有什么区别?

房产交易备案是买卖双方签订合同后，向相关部门提交信息进行登记，确保交易合法。已备案则表示备案已完成，交易信息已录入系统，具备法律效力。

区别

房产交易备案：指买卖双方提交房产交易合同及相关材料，由政府部门审核并登记的过程。这个阶段交易尚未完全生效，需要等待审核通过。备案期间，房产仍可能被其他买家查询，但交易受法律保护。整个过程大约需要3到5个工作日。

已备案：指房产交易信息已通过审核并正式录入系统，交易状态完全生效。此时房产不能再进行二次交易，买卖双方需按合同履行义务。已备案的房产信息可在公开平台查询，保障交易透明。这个状态标志着交易进入实质性阶段。