首套房和二手房税费区别?

首套房购买新房主要缴纳契税和印花税，税费相对较低；二手房除契税外，还需缴纳增值税、个人所得税及中介费，税费种类多且金额较高。新房税费由开发商代收，流程简单；二手房税费需买卖双方自行协商或中介协助，流程较复杂。

区别

首套房：购买新房时，契税按房屋总价的1%-3%收取，具体比例根据房屋面积和地区政策确定，印花税为总价的0.05%。税费由开发商统一收取，买家只需支付房款和相关税费，流程透明，时间短，一般1-2个月可完成过户。

二手房：除契税外，还需缴纳增值税（房屋总价的5.6%）、个人所得税（房屋总价的1%或差额的20%），以及中介费（房屋总价的2%-3%）。税费由买卖双方协商分摊，流程复杂，需多次办理手续，耗时3-6个月，且存在税费漏缴或纠纷风险。