新房跟二手房的税费区别?

新房主要缴纳契税和印花税，税费计算基于房屋总价。二手房税费种类更多，包括契税、增值税、个人所得税等，计算方式更复杂，还可能涉及房屋原值评估。

区别

新房：税费相对简单，买家只需承担契税（按面积和首套二套标准计算）和少量印花税。开发商通常承担大部分税费，总价透明，计算方便。比如购买一套100万的房子，契税约1万到3万，费用明确。

二手房：税费种类多，买家可能需付契税、增值税（满2年免征）、个人所得税（满5唯一免征）。卖家也可能转嫁税费给买家，实际成本更高。同一套100万的房子，可能额外多付几万元税费，具体看房龄和持有时间。