商业用地和住宅用地综合用地区别?

商业用地和住宅用地综合用地是指兼具商业和住宅功能的土地类型，主要区别在于功能侧重、使用年限和规划要求。综合用地通常以商业为主，住宅为辅，或两者比例相当，而商业用地纯商业，住宅用地纯居住。

区别

商业用地：专门用于商业活动，如商场、写字楼、酒店等，使用年限40年或50年，建筑密度高，人流量大，注重经济效益和交通便利性，配套设施以商业服务为主，停车需求高。

住宅用地综合用地：结合商业和居住功能，底层商铺、上层住宅，使用年限商业40年、住宅70年，规划更注重生活便利性和环境舒适，兼顾商业动线和居住安静，绿化和公共空间要求较高。