成交价和楼面价的区别?

成交价是买家实际支付的总金额，包含房屋本身价格及各项税费；楼面价是开发商拿地成本分摊到每平方米建筑面积上的价格，反映土地成本。

区别

成交价：指购房者购买房产时最终支付的全部费用，包括房价、契税、维修基金等。这个价格受地段、户型、市场供需影响，波动较大。一套100平方米的房子，成交价可能从200万到500万不等，具体看楼盘位置和装修情况。

楼面价：是开发商计算土地成本的重要指标，用土地总价除以总建筑面积得出。比如一块地总价10亿，可建20万平方米，楼面价就是每平方米5000元。这个价格影响开发商利润，但最终售价还会加上建安、营销等成本。