高层和洋房得房率区别?

高层住宅的得房率一般在75%到85%之间，洋房住宅的得房率通常在80%到90%之间。洋房得房率更高，因为楼层少、公摊面积小，高层公摊包括电梯、走廊等设施，占比较大。

区别

高层住宅：楼层高，公摊面积大，得房率较低。电梯、消防通道、设备层等公共区域占用较多空间，实际使用面积占比较小。30层的住宅可能需要3到4部电梯，走廊也更宽，导致得房率普遍低于85%。

洋房住宅：楼层低，公摊面积小，得房率较高。一般不超过6层，电梯需求少，楼梯和走廊紧凑，公共空间占比低。一梯两户的设计让每户实际使用面积更接近建筑面积，得房率常超过85%。