开发商和地产商有什么区别呢?

开发商主要负责项目的规划、设计和建设，从无到有打造房产；地产商则侧重于土地和现有房产的买卖、租赁或管理，不直接参与建设。

区别

开发商：核心工作是拿地后建设房屋、商业体等。比如某公司购入土地后，会组织设计、施工团队，从打地基到交付全程负责。项目类型包括住宅、写字楼，周期长，需投入大量资金和人力。建设完成后，部分开发商也会销售房产，但重点在“创造”新物业。

地产商：主要围绕土地和已有房产做交易。比如收购土地储备待升值，或买卖二手房、商铺赚取差价。地产商不参与建设，更关注市场行情和资产增值。业务模式灵活，可快速变现，风险相对较低，依赖地段和市场需求判断。