二手房有抵押和无抵押有什么区别?

二手房有抵押意味着房主还欠银行贷款，房子作为抵押物；无抵押则是房主已还清贷款，房子完全属于自己的。

区别

有抵押：房主需要先还清银行贷款才能过户，买家可能需要垫资或等解押，交易时间较长，风险较高，但价格可能稍低。

无抵押：房主可直接交易，过户流程简单，速度快，风险低，买家能更快拿到房产证，但价格通常更高。